Северный Кипр: Северный Кипр

Дом на побережье, свой сад с плодоносящими апельсинами и авокадо, бассейн, спокойствие и наслаждение. Жить в комфорте, солнечном климате, рядом с чистыми песочными пляжами и изумрудным Средиземным морем? В 10 километрах от дома – в современном европейском городе бурлит жизнь, куда можно всегда отправится, чтоб за пару часов вспомнить об оставленной в недалёком прошлом, шумной жизни города, посидеть в уютных ресторанчиках или кафе, или сделать приятный шопинг в многочисленных магазинах, предлагающих «discount» независимо от сезона. Местный народ приветливый, добрая улыбка всегда на лице, здесь всегда можно рассчитывать на самое доброе отношение, даже при отсутствие каких-либо познаний в турецком или английском языках.
Думаете, мечта? Нет, наоборот, реальность, существующая на Северном Кипре, и до которой можно дотронуться в любой момент.

http://img.nnov.org/data/myupload/6/22/6022777/img-1702.jpg


Северный Кипр – занимает северную часть острова Кипр, имеет с Южным Кипром одну общую разделённую столицу - Никосию. Несмотря на статус непризнанной страны, на протяжении уже 40 лет, Северный Кипр является любимым местом для проживания и отдыха среди англичан и немцев, полюбившие остров за его безграничные природные дары, добрый нрав киприотов, а также весьма доступную недвижимость и невысокий уровень жизни.
Однако в последние годы Северный Кипр стал популярным и среди иностранных граждан, проживающих как в восточной Европе, так и в Азии. Заметно активизировался на рынке Северного Кипра русскоязычный как покупатель, так и турист.
Чем же привлекает иностранных граждан Северный Кипр?
Прежде всего, стоимость недвижимости, которая, учитывая возможные кредиты и рассрочки, позволяет самому простому среднему гражданину купить недвижимость на территории Турецкого Кипра.
Цены на недвижимость намного ниже, чем во всём регионе и за стоимость в два-три раза ниже, чем скажем, на Южном Кипре, люди получают недвижимость одинакового уровня, то же качество жизни, прекрасный климат. Дети могут обучаться в европейских школах и университетах на английском языке, а родители работать. Кроме того, сильно затребованная аренда на Кипре как на короткий, так и долгий срок, позволяет рассчитывать на немедленный дополнительный заработок.
Для иностранцев, которые приобретают квартиры или виллы для постоянного проживания в стане, важным фактором является возможное получение Вида на Жительство и Гражданства. На Северном Кипре, независимо от стоимости приобретаемо
го жилья, иностранный гражданин имеет право на оформление миграционной визы, а после 7 лет постоянного проживания, и на оформление Гражданства.
Кроме главных причин, по которым иностранцы выбирают недвижимость на Турецком Кипре, существуют и ряд сопутствующих. Сюда можно отнести и отсутствие сильных религиозных течений, и прекрасный уровень медицинского обслуживания, низкие налоги на недвижимость, всегда свежие местные овощи и фрукты, и другие.


Инвесторов привлекает, в первую очередь, возможное повышение цен на землю и недвижимость на Северном Кипре в ближайшие годы, в случае успешного завершения переговоров. Если ещё два года назад никто не воспринимал существование такой возможности, то сейчас мало у кого возникают и сомнения в возможности объединения острова на первом этапе на федеральной основе управления. Много факторов сегодня указывают на то, что существует не только реальная возможность для объединения, но и прямая выгода, которую могут получить две стороны одного Кипра. К данным факторам можно отнести и кризис, и экономическое положение Южного Кипра, и экономическое процветание Турции, которая является государством – гарантом, заинтересованность США в объединении острова, трубопровод для снабжения водных ресурсов, спорные вопросы вокруг газовых месторождений, а также необходимость как для Северного Кипра, так и для других заинтересованных держав, открыть порты Северного Кипра для международных судов.
Инвесторы держат «руку на пульсе» и строительство самых больших инвестиционных проектов на территории Северного Кипра уже принадлежит именно иностранным компаниям. Многие из них, уже поняли выгодность финансовых вложений на Северный Кипр, ведь в случае положительного решения Кипрского вопроса, их инвестиции принесут большую прибыль в течение довольно короткого периода.

Недвижимость или земельный участок, купленный любым иностранным гражданином на территории Северного Кипра, переходит в его полное владение сразу после подписания контракта и переводе полного права собственности на его имя. В свете переговоров, проходящих в настоящее время между президентами Северного и Южного Кипра, недвижимость ТРСК может уже в ближайшее время стоить в разы дороже. Законы, принимаемые в Правительстве ТРСК рассматривают уменьшение налогов на недвижимость и возможность покупки иностранными гражданами три объекта недвижимости на одно физическое лицо.

Однако, ещё сегодня, квартиры и виллы на Северном Кипре показывают самый низкие цены в Средиземноморском регионе. На Северном Кипре покупатели и туристы могут наслаждаться прекрасным солнечным климатом, полезными и всегда свежими продуктами, европейским стилем жизни, и развитой инфраструктурой Турецкого Кипра.

Но заслуженный интерес, который увидел Северный Кипр в последние годы, - это не только великолепный климат. Северный Кипр предлагает прекрасные инвестиционные возможности. Сюда следует отнести относительно дешёвую стоимость недвижимости, которая по словам экспертов, явно недооценена. Одновременно с этим, условия оформления недвижимости, которые являются простым и открытым процессом. А полюбившиеся русскоязычно покупателю рассрочки и кредиты, предлагаются на всё новое жильё.

Приезжая на Северный Кипр, покупатель имеет выбор из множества предложений на всей территории северной части. Наиболее популярными регионами у иностранцев стали Кирения и Фамагуста и их окресности. Здесь мнения расходятся – одни отдают предпочтение недвижимости в Киренийском регионе, который уже давно провозглашён туристическим центром, другие- побережью Фамагусты, где жилые квартирные комплексы и виллы расположены в шаговой доступности до песочных пляжей. Обычно, те покупатели, кто ставит на первый план инвестиционные цели, или покупку второго дома для отдыха на берегу моря, и сдачу в аренду, отдают предпочтение районам Фамагуста, где основным преимуществами являются немногочисленность застройки, близость моря и лучшие песочные пляжи, недорогая стоимость недвижимости и лёгкие условия оплаты.

Кирения, расположенная на северном побережье острова предлагает европейскую инфраструктуру, близость столицы Никосия (Лефкоша)., где находятся основные центры управления бизнеса и власти. Когда – то небольшой городок, Кирения сегодня может предложить всё необходимое для удобной жизни и отдыха. В регионе Кирения и близко расположенных к ней поселениях, предложен большой выбор недвижимости, как на вторичном рынке, так и на рынке нового жилья.
Для тех, кто планирует купить квартиру исключительно для сдачи в аренду, город Кирения или Гирне является прекрасной возможностью, где ощущается острая нехватка жилья, предлагаемая в аренду.

Какими бы не были ваши цели и желания, свяжитесь со специалистами компании Альянс – Истейт и получите подробные консультации о возможности приобретения недвижимости на Северном Кипре, оплате, а также о процессе оформления иммиграции.